«ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ»

По данным ФНС России, в Едином государственном реестре юридических лиц содержится информация о 36 902 юридических лицах, зарегистрированных в качестве гаражных (гаражно-строительных) кооперативов (ГСК).

Весной 2021 года Президент Путин В.В. подписал закон «О гаражной амнистии» – Федеральный закон от 5.04.2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Новый закон позволит гражданам в течение пяти лет, до 1.09.2026 г., бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.

Под «гаражную амнистию» попадают гаражи, возведённые до 30 декабря 2004 года, т.е. до введения в действие Градостроительного кодекса, в качестве объектов капитального строительства, а также некапитальные металлические гаражи, возведённые на выделенных и надлежащим образом оформленных земельных участках.

«Гаражной амнистии» подлежат гаражи, отвечающие следующим требованиям:

– постройка (капитальная, с фундаментом) стоит отдельно, в гаражном кооперативе, во дворе. Постройка может иметь общие стены, крышу с другими подобными гаражами, стоящими рядом;

– некапитальные металлические сооружения при условии, что земля была выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу именно под строительство гаражей и находится у ГК/ГСК в бессрочном пользовании либо если право бессрочного пользования переоформлено в действующую аренду;

– гараж построен до 30 декабря 2004 года;

– гараж расположен на государственной или муниципальной земле;

– земля под гараж предоставлена какойлибо организацией, в том числе бывшим работодателем (заводом, фабрикой, институтом и т.п.), либо выделена иным образом.

Под «гаражную амнистию» не попадают:

– гаражи-ракушки, не являющиеся капитальными сооружениями;

– металлические некапитальные гаражи;

– гаражи, находящиеся на территории СНТ (садоводческих некоммерческих участков);

– гаражи на участках, выделенных под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);

– подземные гаражи;

– гаражи в многоэтажках и офисных комплексах;

– гаражи, построенные после 30 декабря 2004 года.