НАСУЩНЫЙ ВОПРОС ПРО 3%

24 ноября в Правительстве Ленинградской области состоялся прием граждан, на котором первый заместитель председателя комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленобласти  С.Л. Робул рассмотрел обращения граждан и дал свои комментарии. Одно из обращений принадлежало жителям нашего города В.В. Голикову и В.Г. Широкову, которые обратились в Правительство по вопросу «отсутствия четкой позиции Комитета ГЖНиК в отношении законности включения строки 3% за услуги РКС в платежный документ».

От администрации МО Сертолово на приеме присутствовала заместитель главы администрации по жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Васильевна  Белевич. Она согласилась ответить на вопросы нашего корреспондента, и вот что нам удалось выяснить.

С.Л. Робул на обращение наших граждан дал следующий комментарий: решение об оплате 3% за услуги РКС принималось управляющей компанией не самостоятельно – такие вопросы решаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Для примера, наш корреспондент ознакомился с протоколом № 1 (от 14.06.2011 г.) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сертолово, ул. Ветеранов, дом 5. Оно было проведено в форме заочного голосования, на котором большинством голосов решено утвердить размер платы собственникам жилых\нежилых помещений за услуги РКС в размере 3%. Подобные протоколы есть у каждого многоквартирного дома Сертолово. Любой желающий может ознакомиться с ними.

Также С.Л. Робул сообщил, что для всей Ленинградской области с недавних пор рекомендовано сотрудничать с «Единым информационно- расчётным центром Ленинградской области» (далее ЕИРЦ ЛО), созданным правительством Ленинградской области. Некоторые районы уже начали работать с данным расчетным центром. На вопрос С.В. Белевич о том, неужели ЕИРЦ ЛО работает на «добровольный началах», С.Л. Робул ответил, что при заключении договора о сотрудничестве для каждого района рассчитывается свой процент за оказание услуг ЕИРЦ ЛО. К примеру, Кировским районом выплачивается 2,7% от общей суммы, выставленной к оплате жилищно-коммунальных услуг. Как видно, данный процент комиссионного сбора не сильно разнится с цифрой, которая сегодня отдельной строкой выносится в квитанции сертоловчанина. Это при том, что Кировский район небольшой по сравнению со Всеволожским, и какой процент рассчитают для жителей нашего района при заключении договора с ЕИРЦ ЛО остается только догадываться.

Теперь самое время разобраться, какие затраты управляющей компании входят в рекомендованные к оплате 3%. Из справки о составе затрат на содержание расчетно-кассовой службы (далее РКС) управляющей организации ООО «Уют-Сервис» следует:

«В состав затрат на содержание расчетно-кассовой службы включены следующие расходы:

- заработная плата с начислениями кассиров, контролеров, юрисконсультов и бухгалтеров по начислению квартирной платы;

-арендная плата, оплата коммунальных услуг за помещения кассы и бухгалтерии;

- оплата услуг вневедомственной охраны за помещение кассы;

- оплата услуг специализированных организаций за обслуживание кассового оборудования и программного обеспечения по приему и обработке платежей, по начислению квартирной платы, по подготовке данных о начисленных льготах;

- приобретение канцелярских товаров, бумаги и картриджей;

- услуги банка и оплата услуг по инкассации выручки;

- почтовые расходы».

Мы публикуем весь список без сокращений, чтобы каждый собственник мог наглядно видеть, на какие цели расходуются его деньги. Кажется ли это справедливым жителям нашего города наряду с тем, что  помимо затрат у РКС достаточно много работы, покажут результаты общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Завершая свой комментарий, Светлана Васильевна обратилась к самой острой проблеме ЖКХ, существующей в Сертолово: большое число наших граждан являются злостными неплательщиками.  Долги перед ресурсоснабжающими  организациями продолжают расти. Должникам настоятельно рекомендуют сотрудничать с управляющей компанией в вопросе погашения задолженности и вместе искать пути решения вопроса. В ином случае порядка в системе платежей за коммунальные услуги мы добьемся нескоро, а квартиры должников могут частично ограничить в подаче ресурсов, и взыскание долгов будет решаться в судебном порядке.