Анатомия платежки-10. Подводим итоги цикла статей, посвященного оплате сертоловчанами коммунальных услуг

Электричество — особенность правоотношений

Правоотношения по электроснабжению населения с ресурсоснабжающей компанией носят прямой характер, т.к. непосредственно каждый собственник самостоятельно заключает договор электроснабжения для индивидуальных нужд и оплачивает данную услугу по отдельному платежному документу на расчетный счет исполнителя этой услуги.

В соответствии с положениями все того же Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 23.11.2009г. №261-ФЗ до 01 июля 2012 года собственники обязаны были обеспечить свои квартиры индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета воды и электрической энергии (пункт 5 статьи 13).

О тарифах

Тарифы на электроэнергию в Ленинградской области утверждены Приказом №546-п Комитета по тарифам и ценовой политике ЛО «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей Ленинградской области, в 2017 году».

Тарифы на электроснабжение в МКД, которые оснащены газовыми плитами и имеют централизованное горячее водоснабжение и отопление: с 01.07.2016г. по 30.06.2017 г. при оборудовании квартиры ИПУ и одноставочном тарифе составляет 3,70 руб./кВт.ч.

При двуставочном тарифе, по двум зонам суток: день – 3,89 руб./кВт.ч; ночь – 1,89 руб./кВт.ч.

При отсутствии ИПУ начисление платы по услуге «электроэнергия» производится по нормативам, которые утверждены Постановлением правительства Ленинградской области от 09.06.2015 г. № 208 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению в многоквартирных домах и жилых домах, а также при использовании надворных построек, расположенных на земельном участке, при отсутствии приборов учета на территории Ленинградской области». Они составляют:

- для МКД, которые оснащены газовыми плитами и имеют централизованное горячее водоснабжение и отопление (см. Таблицу 1).

Платить надо вовремя!

Подводя итог цикла публикаций «Анатомия платежки», хотелось бы отметить, что в настоящее время жилищное законодательство очень подвижно, правительство постоянно вносит поправки и нововведения как в состав жилищно-коммунальных услуг, так и в порядок их начислений.

В заключение еще раз хочется напомнить жителям, что плата по ЖКУ носит такой же обязательный характер, как и ряд других платежей. Убедительно просим должников не ждать мер принудительного характера. Напомним, что в случае обращения для принудительного взыскания долга по ЖКУ через суд, на плечи должника, помимо оплаты суммы основного долга и пени, также ляжет бремя оплаты государственной пошлины, а в случае передачи исполнительного документа в Федеральную службу судебных приставов и отсутствия добровольной оплаты в установленный ими срок — еще и исполнительный сбор в их пользу. Существует еще целый ряд неприятных для должников моментов, связанных, к примеру, с наложением ограничения выезда за территорию РФ, наложением ареста на движимое и недвижимое имущество, в виде ограничения по сделкам отчуждения. В настоящее время удержания по взысканию производятся даже с кредитных карт должников.

Кроме того, исполнительные документы могут быть направлены на место работы должника, что, представляется, будет не очень радостным событием как для работодателя, так и для самого должника. Взыскание может быть обращено и на автомобиль неплательщика, бытовую технику, драгоценности, предметы роскоши.

Что еще грозит должникам?

В последнее время набирает обороты тесное сотрудничество с АО «ПСК» (элетроснабжающая организация) по отключению должников от подачи электроэнергии.

Также в соответствии со ст. 90 ЖК РФ при неоплате жилья и коммунальных услуг в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи могут быть выселены с предоставлением им другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (6 метров на человека).

Собственник жилого помещения может быть выселен и без предоставления другого жилого помещения вследствие обращения взыскания на принадлежащее ему жилое помещение по обязательствам перед кредиторами. Указанные основания регламентированы положениями ст.ст. 237, 256 Гражданского кодекса РФ. Таковыми, например, могут являться долги по договорам кредита и др., долги, связанные с продолжительным периодом неуплаты платежей за квартиру и коммунальные услуги, и другие обязательственные отношения. Обращение взыскания по долгам собственника может быть обращено на долю должника в общем имуществе супругов, в состав которого входит совместно нажитое супругами в период брака жилое помещение. Обращение взыскания в указанных случаях осуществляется в соответствии с нормами гражданского и гражданского процессуального законодательства.

При возникновении вопросов, связанных с обслуживанием МКД, начислением платы по ЖКУ — обращайтесь за разъяснением в вашу управляющую организацию.

ВАЖНО!

Что нового с 1 января?

С 1 января наступившего года в Российской Федерации вводится механизм финансовой ответственности управляющих организаций за избыточно начисленные коммунальные услуги.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал соответствующее постановление, закрепляющее правила общественного жилищного контроля для повышения прозрачности и эффективности работы госструктур в ЖКХ.

«Постановление утверждает правила общественного жилищного контроля. Цель — повысить прозрачность и эффективность работы государственных структур, потому что жилищная сфера всех волнует, а нарушений и злоупотреблений там действительно хватает», — цитируют СМИ слова Медведева на совещании с вице-премьерами.

О чем идет речь? О том, что с 1 января 2017 года вводится механизм финансовой ответственности управляющих организаций за избыточно начисленные коммунальные услуги. За это их будут наказывать штрафом в размере до 50 % от излишне начисленной суммы.

Что это значит для всех нас? На самом деле – ничего. Нам, как и раньше, будут оказывать ЖКУ, а все мы, как их потребители и плательщики, по-прежнему должны будем своевременно их оплачивать. Неприятности же могут возникнуть и наверняка возникнут лишь у тех управляющих организаций, которые намеренно и незаконно завышают счета за свои услуги.

Кроме вышеуказанного с 1 января текущего года в нашей стране вводятся изменения по оплате собственниками жилья и квартиросъемщиками вывоза мусора и ОДН в МКД. Но они пока не урегулированы на региональных уровнях страны. А производить начисления в соответствии с Федеральным законодательством, в отсутствие проработанности механизмов этих новаций на региональных уровнях — не реально. Поэтому управляющие организации в нашем городе ждут определенности. Ведь с регионального на муниципальный уровень никакие руководящие документы пока еще не поступили. Но как только это случится, мы расскажем читателям «Петербургского рубежа» о том, как именно работает новый механизм финансовой ответственности УО в сфере ЖКХ РФ и как всем нам предстоит по-новому оплачивать вывоз бытовых отходов и ОДН.